同一项目的公寓内不得拥有超过总数30%的单位
每个房产项目可购置的独栋别墅数不超过总数的10%
外国人可转售外国人及越南人,转给越南人后变永久产权
产权有效期内,可自由租售买卖
购房人本人合法护照
有效入境越南的签证(签证需保证在签订买卖合同时签证有效)
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锁定房源
在规定时间内付
第一笔首付,通常为30%房款
付完30%首付后
签署SPA房屋买卖合同
根据建筑进度
分期支付完剩余房款
交房并可委托Dwell公司
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增值税即VAT(Value Added Tax),首次购买一手房都需缴纳的税费,一般开发商报价是含这
部分税费的,可以认为是房价的一部分,二手房买卖不需要再缴纳
所有买家在买新房时需要缴纳的,用于做大楼外墙维护、电梯维护、社区修缮的费用等
登记费计算方法:省人民委员会发布的注册费计算价格 x 土地/房屋面积 x 0.5%,最多不超过5亿越南盾,即不超过21600美金
按每个时间段由国家规定收取
如果租金收入低于1亿越南盾/年,则无需缴纳
目前还未有明确的报税方式
根据物业价格视情况而定,最高不超过500美金
不同项目的物业管理费不同,取决于项目品质、小区配套设施以及物业公司品牌等,平均为3-5块人民币/平方米/月
将房屋委托给当地租赁管理公司代替出租和日常管理所产生的费用,通常为租金收入的8-10%,取决于租赁管理公司提供的服务项目和质量。越南本地购房者与外国购买者之间的税费无差异
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