青春郡作为传统的住宅区位于河内的西南,生活配套设施齐备。除了大型购物中心Royal City、大型购物超市Big-C,还有很多中国超市、韩国化妆品专卖等等各色店铺。2019年统计,整个青春郡新增住宅项目共计12个,预计会有更多的人口涌入。
河内轻轨2A线是由中国中铁六局承建,预计2020年正式通车,2A线全长约13公里,设站12座,全线为高架铁路,呈东北-西南走向,连接栋多郡、青春郡和河东郡。其中很多站点更是与河内快速公交线路BRT线路相交,为沿线居民的出行带来极大便利。
青春郡名校林立,有越南最著名的阿姆斯特丹中学、日本国际学校、河内大学等,13所小学,13所初中,10所高中及12所大学。莘莘学子及海内外科研工作者都选择居住于此,薪火相传,带动了区域的价值提升。
青春郡位于二环线和三环线的之间。三环路是目前河内最繁忙的重要交通干道,连接河内新CBD区域南慈廉郡和纸桥郡,河内的行政中心巴亭郡,以及未来极具发展空间的黄梅郡。
聚集了很多越南的知名企业: HUD GROUP ( 越南有名的建设公司); MBBANK( 越南军事银行) ; 国防部319 总公司总部(越南国防建设公司),PGBank,Agribank,VPBank,Habubank,Techcombank等商业银行, Vinaconex公司总部及多个当地大型证券公司。就业的推动以及当地企业的青睐也在助推着青春郡的房价逐年上涨。
开发商:Brains Dai Viet ltd
地址: 109 Nguyen Tuan
平均交易价格: 1900-2000 USD/SQM
平均月租金: 10-11 USD/SQM
开发商:Le Van Luong-Hacinco JSC.
地址: 85 Le Van Luong
平均交易价格: 1800-2000 USD/Sqm
平均月租金: 10-11 USD/SQM
开发商:Hapulico Ltd.
地址: 6 Le Van Thiem
平均交易价格: 1710 USD/SQM
平均月租金: 9-10 USD/SQM
开发商:HBI JSC
地址: 203 Nguyen Huy Tuong
平均交易价格: 1650 USD/Sqm
平均月租金: 8.5-9.5 USD/SQM
开发商:Vinaconex Invest
地址:: 2 Le Van Thiem
平均交易价格: 1650 USD/Sqm
平均月租金: 8-9 USD/Sqm
1.The Legend
2.Center Point
3.Thanh Xuan Complex
4.Imperia Garden
5.Bohemia Residence
商圈房价评估:房价水平中等偏上,租金水平相对较高,投资回报率5-6%。
1.Royal City Vincom MegaMall购物中心
2.Center Point Le Van Luong 购物中心
3.Artemis Tower 购物中心
4.Vinmec International Clinic医疗中心
5.University of Science – VNU-HUS 河内科技大学
6.河内社会人文大学
7.河内大学
商圈房价评估:商圈总体配套完善,教育资源丰富,医疗机构丰富;休闲娱乐设施全面,是河内市区中生活非常方便的一个区域。
现有项目总数
进行中项目
计划中项目
已完成项目
未来规划评估:
商圈未来规划随人口增长正在不断扩大,值得期待。
现居住人口:259500
年平均人口年增长率:
外籍人口:2200
人口圈层:本地中产家庭 年轻家庭
“我大学就在青春郡的河内大学读的,毕业后直接找了工作后就继续在这边住了,公司也在附近,上下班都挺方便的,我很喜欢这个区域,生活起来很舒服,我和老婆今年也计划在青春郡买我们的第一套房子。”
“由于工作原因这几年在河内生活,来的时候考察了几个区域,最后选择了青春郡,这里非常方便,生活气息浓郁,下班了也很热闹,很有烟火气,还有挺多中餐厅。”
“我们家住在青春郡的Royal City,这边居住起来很方便,有商场、学校,我家小孩就在小区旁边的学校上学,而且我们的房子买了以后还升值了,正考虑再买一套。”