马来西亚巨头建商，品质保障

成立于1995年的Gamuda Land是马来西亚领先工程、建筑和基础设施和房地产开发集团。拥有超过25年的城镇和综合建筑开发经验，Gamuda Land至今已在马来西亚、新加坡、越南和澳大利亚开发了12个城镇和9座综合高层建筑，总开发总值（GDV）超过55亿美元。2007年进入越南市场后，Gamuda Land目前正在投资两个世界级城镇项目，即位于河内市黄梅郡、占地274公顷的Gamuda City，以及位于胡志明市新平郡、占地82公顷的Celadon City。Gamuda Land多次被评为是越南最佳外国房地产开发商。

位置，引领胡志明发展的重要区域

本项目占据胡志明市新富郡黄金区位，凭借战略性区位优势构建多维价值体系。项目坐拥新山一国际机场5公里辐射圈核心区位，形成"空港+轨交+路网"三位一体的复合型交通枢纽。周边集聚多家国际企业总部及高新技术产业园区，精准承接全球精英客群的居住需求。作为胡志明市国际门户经济带的重要节点，项目依托持续涌入的外籍高管及技术人才资源，形成火热的租赁市场态势。

政府重点推进的MRT地铁2号线已即将进入建设阶段，通车后将实现与滨城-仙泉1号线的十字换乘。15分钟直达第一郡金融中心，25分钟接驳西贡河畔高端商务区。这种"国际空港+轨交动脉"的立体交通网络，不仅为物业注入强劲升值动能，更塑造了跨国企业外派人员"职住无缝衔接"的完美动线。

配套，国际都会中的生态居住范本

由东南亚顶级开发商Gamuda Land匠心打造，作为胡志明市首个践行"城中之城"理念的第三代住宅项目，以新加坡-马来西亚花园社区为蓝本，重构低密生态住区新标准。项目突破传统高密住宅格局，通过立体植被系统与15大主题功能模块，营造出市中心罕见的"氧吧式生态绿洲"，绿化覆盖率远超区域平均水平。

社区内构建全维度假式配套体系：中央景观湖链、热带主题公园、千米林荫慢跑道、奥林匹克规格体育中心、大型泳池、儿童水乐园及高尔夫练习场、品牌商超、国际幼儿园、智能健身会所、24小时三重安防体系。作为胡志明市稀缺的"持有型资产"，项目凭借Gamuda Land成熟的跨国运营体系，已形成稳定的高端租赁市场。

这种将花园城市理念与都市核心区位深度结合的开发模式，不仅重新定义了越南精英阶层的居住标准，更成为外资机构布局东南亚不动产的优选标的。

潜力，胡志明核心区域价值洼地

以3200美元/㎡的定价锚定城市发展主轴，Celadon City项目在胡志明新盘市场构筑"价格洼地+品质高地"的双重势能。相较同级别区位在售竞品，该价格有绝对的竞争优势。

据世邦魏理仕2023年报告，项目所在的新富郡因空港枢纽升级，近三年房价年复合增长率达9.7%，而本项目所在板块更因地铁站点落地预期，已成为胡志明最值得期待的价值跃升区块之一。对于精明投资者而言，这是抢占胡志明最后一片价格洼地的机遇。

钻石收官之作丨胡志明稀缺全配套社区