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楼盘概況
建案名稱： Jade Square
產品類型： 高端综合体（含公寓+別墅）
建案位置：北慈蓮區域（Bắc Từ Liêm）
開發商：JS Group
占地面積： 6.6公頃
建案規模：3棟高層大樓 共747 戶住宅單位
建築密度：34.21%
戶型類型：
2房：597 戶（面積 71.41–85.55 m²）
3房：138 戶（約 127.43–127.86 m²）
4房：12 戶（約 154.02 m²）
配套設施：
泳池（含四季泳池）、Pickleball球場、籃球場、公園、兒童遊樂區、戶外健身區、幼兒園、圖書館、合作辦公空間、健身房、瑜伽空間、娛樂區（乒乓、桌球、撞球）、觀景台、觀星望遠鏡、禪園、BBQ 區、步道、足底按摩小徑等
交付標準：精裝交付
交房時間：2027年第4季度
四大亮点
01 黄金地段，北河内CBD商圈
Jade Square 坐落於河內西湖西側新城區，緊鄰 Starlake 國際城市地塊。Starlake 作為韓國大宇建設主導的重點規劃項目，涵蓋高端住宅、五星級酒店、甲級寫字樓及大型商業中心，被譽為「未來的第二CBD」。該片區正在快速成形，吸引眾多跨國企業與國際學校進駐，將成為河內高端人居與商務的新地標。依託這一強勁的區域發展動能，Jade Square 不僅享有現有的便利交通與成熟配套，更將直接受益於 Starlake 帶來的產業聚集與價值提升潛力，坐擁未來河內西區最核心的發展紅利。
Jade Square 位處北河内的核心腹地，與西區 My Đình、Ciputra 高端社區相鄰，屬於都市多核發展格局中的優勢節點。交通連通性與城市規劃亮點，預示其未來商業潛力不可小覷。
02
交通優勢，連接城市發展核心區
Jade Sqaure公寓坐落於河內市北慈廉郡同岳坊阮廷慈街，緊鄰三環路，便捷銜接新行政中心與城市主要功能區域，地理位置優越。未來隨著阮黃聖路延伸段及阮廷慈路延伸段等規劃交通網絡逐步完善，區域通達性將進一步提升，Jade Square有望成為河內西北片區的重要交通與發展樞紐。
項目距離昇龍大橋僅5分鐘車程，美亭汽車站約10分鐘，內排國際機場與法文－考捷高速公路約25分鐘，至還劍湖約 30 分鐘。
03
配套，国际都会中的生态居住范本
Jade Square公寓定位為綠色、現代、封閉式高端社區，打造全方位生活圈，滿足居民居住、工作與娛樂的多元需求。Jade Square為居民提供超過 45項多元化設施，將自然景觀與都市生活完美融合。這裡不僅是一個高品質住宅，更是一個自成一體的理想生活社區，是現代家庭追求舒適、便利與安全的最佳選擇。
丨全能稀缺配套社区
商業配套：
購物中心
餐廳
咖啡館
便利超市
辦公區域
教育資源：
社區內設有國際標準幼兒園
小學及兒童創意空間
休閒娛樂：
四季泳池
健身房
SPA
瑜伽館
台球/乒乓球/桌上足球區
鋼琴角
社區活動室
多功能圖書館
戶外生態：
中央廣場
步行花園
瀑布
噴泉
玉林公園 1&2
禪宗花園
空中燒烤花園
天文台及觀景台（俯瞰紅河、日新橋）
運動健身：
籃球場
匹克球場
戶外健身區
老人休閒區
瑜伽花園
空中健身園
生活便利：
接待大廳
共享辦公空間
居民郵箱區
寬敞停車場
智能樓宇管理系統
安全保障：
三層安保門禁系統
24/7 全天候攝像頭監控
高速電梯系統
標準防火與煙霧報警裝置
首都西北部的交通樞紐：
阮黃聖街延長線（62 公尺寬）
阮廷慈街（30 公尺寬）
3 號環路（昇龍–內排）
3.5 號環路
4 號環路
教育體系：
項目整體位於區域教育特區內，擁有多所市級、國家級優質學校。可快速到達多所優質的國內及國際學校，涵蓋從幼兒園到大學，具體包括：
1 公里半徑（5 分鐘車程）：Doan Thi Diem 中級學校
半徑 2–3 公里（5–8 分鐘車程）：Co Nhue 小學和中學、Pascal 中學、河內 UNIS
半徑 4–5 公里（10 分鐘車程）：教育大學高中；外國語高中和中學；阮必清高中和中學、新加坡國際學校 SIS；河內學院雙語學校；杜威國際學校。
該地區擁有多所大學：礦業地質大學（1.5 公里）；財經學院（2 公里）；公共衛生大學（1.5 公里）；河內國立大學包括 4 所附屬大學：外國語大學、經濟大學、教育大學、科技大學
醫療系統：
南昇龍醫院（0.5 公里）
芳東綜合醫院（1.6 公里）
越一國際醫院（1.8 公里）
E 醫院（3.5 公里）
購物中心與超市系統：
Tan Xuan 市場（100 公尺）
北部最大的樂天購物中心（3.5 公里）
Vincom Plaza Bac Tu Liem（2.5 公里）
Mega Market 購物中心（2.5 公里）
綠地、娛樂、健身：
和平公園，佔地 20 多公頃（1 公里）
外交使團公園（2 公里）
西湖（3 公里）
城市交流公園調節湖（4 公里）
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