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越南外商投资大幅上升,全球企业不断“奔越”!
DWELL首望 ·2020-07-07 11:22

巨大的人口红利正在吸引着全球企业不断“奔越”。最近几年来,越南外商投资中制造业已经开始大幅上升。比如,在越南2018年外商直接投资领域里,加工制造业吸引了最多的关注,总共获得142亿美元的投资,占注册资本的46.2%。实际上,在跨国公司寻求转移产业链的计划中,越南也一直排在名单的前几位。


早在十年前,三星就已经赶赴越南设厂,目前已经有90%的三星智能手机在越南生产;英特尔则在近几年计划在越南西贡高科技园区豪掷10亿美元,将其全球80%的芯片产能投放于此;耐克、阿迪达斯、微软、诺基亚、佳能、LG、富士康、奥林巴斯、索尼等跨国巨头如今也都落地越南。

   

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关键词:河内


2019年上半年,越南河内市引进外资总额可达53亿美元,继续位居全越南第一。河内市已确定优先吸引投资的产业和领域,使其符合于发展趋势,并可能参与全球价值链。


河内计划与投资局的统计数据显示,今年前5月,河内市引进外资总额达47.9亿美元,其中280个新签项目的投资额达1.62亿美元,75个追加投资项目的追加资金达2.957亿美元。河内计划与投资局同时透露,预计6月份,河内市将为投资总资金达5亿美元的各项目签发许可证。其中包括投资总额达4.2亿美元的赛马场。之所以取得上述结果是因为河内市已加大行政改革,注重改善营商投资环境,实施为企业疏解困难的措施等。

  

河内计划与投资局局长阮孟权表示,城市已确定到2030年,远景展望到2050年发展目标为首都河内可持续建设,拥有配套、现代的社会和技术基础设施系统,文化发展与历史文化遗产保护和谐发展和经济发展等。因此城市对招商引资的观点为越南国家预算集中于框架的基础设施、对经济社会发展起着助推作用的重点项目和需使用国家资金的特殊性项目。对于其他领域,城市优先吸引高新技术、使用清洁能源等领域的项目,同时优先吸引外资流入卫生、信息技术、高技术、生物技术、基础设施发展、人力资源培训、研发、优质服务等领域。


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关键词:越南房产

   

关注海外房地产的人近几年听到越南房产肯定不会陌生,没错,越南房产正式东南亚市场上崛起的新兴,前些年韩国、日本等东南亚国家的投资客纷纷在越南购置房产,特别是胡志明地区,房价已经翻了一倍。如今越南的首都河内成为另一个投资洼地,100万-150万左右就能买到一套在市中心的三居室公寓。

   

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越南每个房产项目只有30%的份额可以卖给海外买家,简单来说就是一个项目假设建了100套房子,其中只有30套可以卖给海外买家,并且签订买卖合同拿到房产证。比较其他东南亚国家可售海外买家的份额(柬埔寨100%、泰国49%),很明显越南的本地需求更强。

   

如果想从全世界的范围内,找到一个与中国地产相同基因的地产市场,强劲的本地需求、恰逢其时的国运——所有线索都指向越南。2019年截至5月底,中资背景企业在越投资已经超过日本韩国新加坡等国,一举跃居外资在越投资规模的首位。这是个重要的信号,要知道2018全年中资在越南整个外商投资排行榜中只是名列第五。经济快速发展、人口红利、城市基建建设等等都成为了吸引国内外投资者一致目光的原因。

   

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