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【必读】投资者来越南看房考察前要做哪些准备?
DWELL首望 ·2021-02-03 11:49

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随着越南房地产市场吸引了越来越多的投资者,前往越南考察房产的人也随之增多,我们为各位投资者准备了一份越南房产考察须知,包括越南房产投资的相关流程以及费用介绍、越南考察时会碰到的各种问题例如电话卡、换钱等等,本篇文章为您全面介绍,读完收藏,出行前肯定会用到它。

 

关于越南

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行前准备

 

◆ 语言:越南的官方语言是越南语,除了市中心旅游胜地外,英语一般比较差。可以提前下载好翻译软件在手机中,或者来考察之前提前在旅游平台联系好当地翻译人员。

 

◆ 时差:越南采用的是河内时间,比北京时间晚1个小时,例如北京时间正午12点,当地时间上午11点。

 

◆ 气候:高温多雨,属热带季风气候。年平均气温24摄氏度左右,北方分春夏秋冬四季,南方雨旱两季,因此防晒、防蚊虫工作要做好。

 

◆ 货币兑换:各地都有货币兑换处和摊贩或者金店也可用于兑换货币,也可在ATM机上用银联(master、visa)银行卡直接取越南盾现金。目前人民币与越南盾汇率为:1人民币(元)兑换3333越南盾,例如10000越南盾大约等于3元人民币。

 

◆ 饮食:越南菜口味清爽可口,以酸、辣、甜为主,不油腻,水果、鲜榨果汁价格低廉,消费水平相当于中国3-4线城市。越南滴漏咖啡远近闻名,值得品尝。

 

◆ 购物:越南特产木雕、香水、咖啡、绿豆糕、菠萝蜜干、乳胶制品、沉香等,可购买自用或馈赠亲友。

 

◆ 小费:在越南一般没有付小费的习惯,但是酒吧服务员、按摩服务员、酒店行李员等可以根据情况付小费,一般1万-2万越南盾即可(3-6元人民币)。

 

◆ 风俗禁忌:不要随便摸人的头部,包括小孩子;进入寺庙或参加重要的仪式时不应穿短裤、短裙、短衣;忌讳别人拍他们的肩膀或用手指着他们大声叫嚷;忌讳用脚指物或吧脚掌对向别人,认为是侮辱人的动作;当地村口有绿色树枝时,一定不能进入,那是外人进入的标志;南部高棉人忌用左手行李、进食、送物和接物。

 

◆工作时间:越南政府机构和企事业单位一般每周工作六天,每天不超过8小时,但很多银行和公证处周六只营业上午半天,所以如有购房意向的客户,不要赶在周六日考察。

 

◆ 博物馆:星期一休息。

 

◆电压:越南的插座接口为电压220V 频率50HZ,和中国的标准一样。

 

◆ 网络:机场、民宿和酒店都提供免费的wifi,大部分的咖啡馆和餐厅也都提供免费的wifi。

 

◆ 通讯:可以开通中国移动、电信、联通的国际漫游服务,但是价格比较贵并不划算。建议办一张越南本地卡,目前4G网络已经覆盖到越南的大中城市。电话卡在机场到达口都有出售,最短的为7天卡。

 

◆ 出行:打车软件,类似滴滴打车,随时随地可以叫到车并且速度很快,好处是可以付现金也可以提前绑定好银行卡线上支付。强烈推荐使用Grab打车,可以有效避免司机绕路多收钱。PS:Grab不仅可以打车,还可以订外卖,非常方便。

 

准备好以上这些,就可以开始前往越南考察之旅啦,关于购房的具体流程可以参考Dwell的购房流程!


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