Lịch sử phát triển
Tóm tắt ưu và nhược điểm
疏解老城压力的规划已经执行并颇有成效
随着二环、三环线以及轻轨2A线的修建，河内政府规划将新的CBD定位在土地资源更加充足的区域，例如南慈廉郡和纸桥郡。未来还会随着市场需求继续向外扩张，规划更多新区。同时通过环路和轻轨串起新老城区的交通，连接历史和摩登两种不同的生活方式。
还剑郡也是河内最重要的就业中心之一
还剑郡作为河内最早的中心城区，拥有全市最多的A级写字楼，比较有名的像Corner Stone, Pacifice Place, HCO Tower , Hanoi Tower, International Center v.v.等，租金价格在$37-52/㎡不等
，吸引了很多越南当地的大型企业和外资企业。
寸土寸金老城区，公寓价格高涨却供不应求
还剑郡作为河内市中心，保留了很多历史风格建筑，这里的土地价格在河内是最高的，可以达到$8600/㎡，可谓是寸土寸金。很多大型购物中心，例如Hanoi Tower Shopping Center、Trang Tien Plaza汇集于此。也有很多高档住宅项目，例如Hoang Thanh Tower、Hanoi Apartment Center目前均价维持在$3000-3800/㎡。
最富盛名的旅游景点及周末休闲的去处
还剑郡是河内最小的辖区但也处于最中心的位置。还剑郡、独柱寺、老教堂等文化古迹，特色的“老城酒吧街”，吸引了来自全球各地的游客，也成为了越南人民年节欢庆、休闲、娱乐的首选区域。可开发土地资源有限，开发成本高的部分原因也是因为政府想保持这份历史原貌。
Giá cả căn hộ
公寓位置分布
1.T-Place 2.Tan Hoang Minh D’.San Raffles 3.Hoang Thanh Tower 4.Hanoi Apartment Center 5.Pacific Palace
商圈房价评估：还剑区住宅用地少，寸土寸金，房价指数较高
Khu vực tiện ích
- Trung tâm mua sắm tổng hợp
- Khách sạn
- Cơ sở y tế
- Cơ sở thiết bị giáo dục
Hỗ trợ quận kinh doanh
1. Bia Hoi Junction 河内酒吧街 2. 1900 Le Theatre 3. Dragonfly Bar Lounge 4. Legend Beer 5. Hanoi Press Club 6. The Bank Hanoi 7. Gourmet Corner Restaurant 8. Cau Go Vietnamese Cuisine
商圈房价评估：整体配套完善，作为旅游观光区域，以娱乐休闲为主，酒吧、餐厅、酒店、文化景点丰富
Kế hoạch phát triển tương lai
Thông tin cư dân
现居住人口：156,000
年平均人口年增长率：
外籍人口：11.003 ( 2500 日本籍, 1068 韩国籍)
人口圈层：
还剑郡小区业主对商圈评价
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黎先生 22岁
越南人，服务行业“我居住在还剑区，也在这边工作，住在这边主要是为了上班方便，因为还剑这边的街道都很拥挤，平时游客也多，骑摩托车上班的话堵车很严重，所以我选择直接住在这边，未来有机会换工作后还是想搬到西湖或者纸桥区住。”
-
阮女士 40岁
越南人，餐饮业“还剑区是河内的中心，也是来河内旅游一定要来的地方，这里有还剑湖、有河内老街，基本上以游客为主，我在这边开餐厅很多年了，总的来说还剑比较适合游玩，未来我打算搬到纸桥郡或者巴亭居住，老城区这边还是有点堵车，居住的话有些拥挤。”
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